Обязанности и права участников строительства

30.12.2017

В соответствии с законами строительного права участвовать в строительстве могут инвестор, архитектор, руководитель строительства и бригадиры, инспектор по надзору за строительством. Каждый из этих людей имеет определенные права и обязанности. Выполнение их направлено на улучшение конструкции и обеспечение ее эффективной и безопасной эксплуатации.

ИНВЕСТОР

Основная задача инвестора заключается в организации процесса строительства с точки зрения безопасности и гигиены труда. Обратите внимание, что на сайте компании sibmash.ru/surgut/ можно приобрести мобильные здания производства завода «Сибмаш», в частности, строительные бытовки, которые предназначены для размещения персонала и организации рабочих мест в полевых условиях. Среди прочего инвестор должен обеспечить:

разработку проекта строительства (а при необходимости – и другие проекты);
управление и руководство строительством;
разработка плана по безопасности и гигиене труда;
выполнение пуско-наладочных работ.

Кроме того, если грунтовые условия являются особенно трудными, инвестор должен обеспечить наблюдение квалифицированного персонала. Компетентный орган дает разрешение на строительство, может потребовать от инвестора назначить надзор в тех случаях, когда не оправдана высокая степень сложности объекта или работ, либо ожидаемого воздействия на окружающую среду.

АРХИТЕКТОР

Обязанности архитектора:

составление архитектурно-строительного объекта. Проект должен осуществляться в соответствии с процедурами, изложенными в зонировании и землепользовании, соответствовать требованиям законодательства, правилам и применимым стандартам и принципам. При необходимости, архитектор должен разработать проект по обеспечению участия лиц, имеющих строительные квалификации для проектирования в соответствующей специализации. Данное обязательство не распространяется на проекты объектов с простым дизайном, если они не создают угрозу для пользователей и окружающей среды, например, односемейные домики;
получение требуемых обзоров согласований и проверки проектных решений;
разъяснение сомнений по поводу проекта и включение в решения, а также согласование технических документов;
авторский надзор по требованию инвестора или компетентного органа: определение, идут ли работы в соответствии с проектом, согласование возможности внедрения альтернативных решений, чем те, которые предусмотрены в проекте.

РУКОВОДИТЕЛЬ СТРОИТЕЛЬСВА

Обязанности руководителя строительства:

ведение учета строительства;
обеспечивая геодезического разграничения объекта и управление строительством здания с дизайном и разрешением на строительство, в соответствии с правилами техники безопасности и гигиены труда;
приостановление строительных работ в случае возможной угрозы и незамедлительного уведомления компетентного органа;
осуществление рекомендаций, перечисленных в строительном журнале, отчетности для инвестора, чтобы проверить или получить выполненные работы, прежде чем вводить здание в эксплуатацию;
подготовка исполнительной документации здания;
в зависимости от конкретной конструкции, руководитель строительства обязан подготовить план здоровья и безопасности работников, с учетом специфики строительной площадки.