Что нужно для продажи дома

Не редкость, когда дом принадлежит нескольким людям. Зачастую так получается, когда дом переходит по наследству близким родственникам. Дом, который принадлежит нескольким людям, это не всегда удобно, и многие совладельцы пытаются продать свою часть, либо незнакомым людям, либо все части дома выкупаются одним хозяином. Так, что же, нужно для продажи своей доли частного дома.

prodaza-doma-1

Продажа и есть продажа, нужно подготовить целую гору документов:

  • паспортные данные и не только свои, но и всех совладельцев дома;
  • документы на право собственности своей части дома и земли;
  • нужен, также отказ в письменном виде всех остальных владельцев дома. Документ обязательно заверяется нотариусом;
  • справка о выписке всех совладельце с части дома, которую собираетесь продавать; Эту справку оформляют в паспортном столе, в вашем регионе;
  • услуги нотариуса. Он поможет вам подготовить все документы правильно и составит договор купли — продажи;
  • оценочную стоимость части дома, заверенную нотариусом, вы обязаны показать остальным совладельцам. Оценка части дома производиться специальной инстанцией, за оценку недвижимости может платить как хозяин, так и покупатель. В свою очередь соседи — хозяева должны дать письменный отказ от вашей доли, либо же, купить ее. Если сложилось так, что совладельцы не идут на встречу, через месяц — полтора, вы продаете свою часть без чьего либо согласия;
  • и, последним этапом, выступает сама сделка купли — продажи части дома. Для этого нужно обратиться к нотариусу, и оформить сделку и договор. После акта приема — передачи, новые хозяева могут зарегистрировать свои права на собственность;

prodaza-doma-2

Еще один небольшой нюанс. Совладельцы дома имеют право на покупку другой части дома в большей части, в сравнении с посторонними покупателями.

Продать часть дома совсем не трудно, если вы, не знаете какие документы собирать, и в какие инстанции бегать, обратитесь к хорошему нотариусу, он про все расскажет и поможет. Конечно, лучше чтоб совладельцы не противостояли вашему решению, тогда проблем вообще не будет.

Добавить комментарий