Все о ЖКХ в России и СНГ Все о ЖКХ в России и СНГ
Не редкость, когда дом принадлежит нескольким людям. Зачастую так получается, когда дом переходит по наследству близким родственникам. Дом, который принадлежит нескольким людям, это не всегда удобно, и многие совладельцы пытаются продать свою часть, либо незнакомым людям, либо все части дома выкупаются одним хозяином. Так, что же, нужно для продажи своей доли частного дома.
Продажа и есть продажа, нужно подготовить целую гору документов:
- паспортные данные и не только свои, но и всех совладельцев дома;
- документы на право собственности своей части дома и земли;
- нужен, также отказ в письменном виде всех остальных владельцев дома. Документ обязательно заверяется нотариусом;
- справка о выписке всех совладельце с части дома, которую собираетесь продавать; Эту справку оформляют в паспортном столе, в вашем регионе;
- услуги нотариуса. Он поможет вам подготовить все документы правильно и составит договор купли — продажи;
- оценочную стоимость части дома, заверенную нотариусом, вы обязаны показать остальным совладельцам. Оценка части дома производиться специальной инстанцией, за оценку недвижимости может платить как хозяин, так и покупатель. В свою очередь соседи — хозяева должны дать письменный отказ от вашей доли, либо же, купить ее. Если сложилось так, что совладельцы не идут на встречу, через месяц — полтора, вы продаете свою часть без чьего либо согласия;
- и, последним этапом, выступает сама сделка купли — продажи части дома. Для этого нужно обратиться к нотариусу, и оформить сделку и договор. После акта приема — передачи, новые хозяева могут зарегистрировать свои права на собственность;
Еще один небольшой нюанс. Совладельцы дома имеют право на покупку другой части дома в большей части, в сравнении с посторонними покупателями.
Продать часть дома совсем не трудно, если вы, не знаете какие документы собирать, и в какие инстанции бегать, обратитесь к хорошему нотариусу, он про все расскажет и поможет. Конечно, лучше чтоб совладельцы не противостояли вашему решению, тогда проблем вообще не будет.
