Передача имущества. Необходимые документы

При передаче или продаже собственной недвижимости, владелец должен предоставить ряд документов, подтверждающих право собственности на собственность, законность имущества и личность продавца.

nedvazemost-1

Что это за документы?

Нотариальный акт — базовый документ, который предоставляется владельцем имущества. Он доказывает право на собственность.

Нотариальный акт может быть под формой договора о продаже заключенного в рамках Закона о государственной собственности, Закона о муниципальной собственности. Если договор на покупку муниципальной собственности потерян, владельцем подается просьба о предоставлении копии, в Службе по вписыванию местонахождения имущества, где хранится оригинал.

Эскиз имущества:

Эскиз имущества необходим, при передаче права собственности на землю или на ее часть. Собственник подает просьбу в муниципальную техническую службу по месту нахождения имущества. В течение одного месяца, его просьба должна быть удовлетворена. Эскиз имущества действителен в течение 6 месяцев с даты его выдачи.

Удостоверение об оплаченных налогах:

Это свидетельство о наличии или отсутствии налоговых и других государственных обязательств, требуемых от банка, если имущество будет куплено с кредитом и нотариусом. Получается, от Национального агентства по доходам. Выдача сертификата занимает 7 рабочих дней.

Налоговая оценка недвижимости:

Актуальная оценка текущего налога выдается налоговой инспекцией по месту нахождения имущества, по просьбе собственника или собственников недвижимости. Подготовка документов займет не менее 14 дней.

При налоговой оценке адрес собственности должен быть такими же, как и адрес нотариального акта имущества. Если есть расхождение от соответствующей службы, издается удостоверение идентичности адресов.

nedvazemost-2

Все владельцы имущества должны погасить имущественные обязательства, в случае оплаты налога за недвижимость, что должно быть вписано в удостоверении о налоговой оценки имущества.

Свидетельство о наличии обременений:

  • Сертификат выдается Секретариатом суда. При подаче заявки, прилагаются все документы о собственности — с первого нотариального акта до последнего, при наследстве — сертификат о наследии.
  • Если имущество имеет землю, прилагается и эскиз имущества.
  • Так же выдается в течение 3 рабочих дней и действует в течение 24 часов.
  • Свидетельство о заключении брака
  • Свидетельство о браке выдается, если продавец состоит в браке.

Судебное решение о разводе:

Если продавец разведен, предоставляется бракоразводное решение. Если в решении написано, что имущество, исключительная собственность одного из супругов, то это должно быть вписано в Службе по в писанию.

Заявление о согласии на продажу:

В случае, если имущество приобретено во время брака, приобретено по наследству, дарению, реституции и завещанию оно является собственностью семьи, если другой супруг зарегистрирован в качестве постоянного жителя по этому адресу.

Документы, удостоверяющие личность:

При сделке у нотариуса необходимо предоставить удостоверение личности продавца и покупателя.

Добавить комментарий