Ипотеку можно будет реструктуризировать

Рынок ипотечных кредитов столкнулся с массовыми невыплатами по полученным займам. Особенно это касается средств, полученных в иностранной валюте: за последнее время рублевый эквивалент долларовых кредитов вырос в несколько раз, что и привело к сложившейся ситуации, ведь граждане получают зарплату в «деревянных».

Real estate concept. House on calculator. Mortgage. 3d
Real estate concept. House on calculator. Mortgage. 3d

 

Однако банки готовы идти на уступки своим клиентам: для этого планируется реструктуризировать долги заемщиков. Тем же, кому такая рассрочка не будет предоставлена, помогут государственные ипотечные агентства, которым уже перечислены бюджетные средства (позже казна выделит еще несколько траншей).

Правда, стоит заметить, что на реструктуризацию могут рассчитывать не все желающие: лица, которые и раньше имели проблемы с погашением ипотеки, имеющие во владении несколько квартир и предметы роскоши, воспользоваться программой не смогут. Да и сам процесс получения помощи от государства достаточно трудоемкий: людям еще предстоит доказать, что другого выхода у них нет и предоставить справку из банка об отказе в реструктуризации займа.

ipoteky mozno 2

Сейчас многие кредитные агентства готовы перевести в рублевые полученные в иностранной валюте займы. Но спешить конвертировать кредиты не стоит, ведь в таком случае банки заключают с клиентом новый договор уже совсем на других условиях, а оставшиеся к уплате средства переводятся в национальную валюту по текущему курсу.

Основным риском для выдавших заем организаций является потеря недвижимости. Если в предыдущие годы квартира оценивалась, например, в 260 тыс. ам. долларов, то сейчас за нее можно будет выручить всего лишь 160. В таком случае продажа квартир  даже не покроет остаток по кредиту. Еще один риск для банков – отсутствие средств для выплат по депозитам юр. и физ. лиц, ведь для выдачи займов финансисты используют не свои накопления. При массовых неплатежах клиентов, банкиры не смогут возвратить вклады, поэтому уже сейчас стараются привлечь денежные средства на невыгодных для себя условиях, что приводит к убыткам, которые с каждым годом будут только увеличиваться.

Добавить комментарий