Как оформить военную ипотеку на максимально выгодных условиях

Военная ипотека – специальная программа для военнослужащих. С ее помощью при наличии контракта с военным ведомством можно получить финансирование государства для приобретения жилья. Помогает в этом накопительно-ипотечная система, сокращенно НИС. Благодаря ей военнообязанные имеют шанс быстрее обзавестись своей недвижимостью. Ежегодно из федерального бюджета отчисляется определенная сумма на выплату ипотеки.

В чем особенность такого приобретения жилья

Назовем основные положения:

  • возможность начисления льготного процента на кредит;
  • недвижимость приобретается в некоторых случаях без собственного вложения средств.

Последний пункт имеет особенности. Контрактник может не вносить личные средства, чтобы выплатить кредит. Платежи будут осуществляться военным Министерством до конца службы военнообязанного. Но здесь есть определенный нюанс. У человека, заключившего контракт с военным ведомством, должно присутствовать на его личном счету столько средств, сколько достаточно для первого взноса по кредиту. Размер этого взноса определяется банком.

Какие изменения имеет военная ипотека в 2018 году? Отличия заключаются в следующем. Сумма накопительного взноса увеличилась на 8 тысяч рублей по сравнению с 2017 годом. Т.е. тем, кто участвует в программе НИС, необходимо иметь на счету 268,465 руб. Несмотря на то что первоначальный взнос при взаимодействии с разными банками различный, можно назвать его приблизительный размер. Он составляет от 10 до 20 процентов от всей стоимости недвижимости.

В каких случаях может быть рефинансирование ипотеки. Для чего оно предназначено

Рефинансирование – это переход на более выгодный для военнообязанного кредит. Сейчас из-за сильного падения ставки Центрального банка сложилась следующая ситуация. Рядовому гражданскому человеку проще и выгоднее платить по кредиту, чем военнослужащему. При переходе на более выгодный способ оплаты придется столкнуться с понятием калькулятор рефинансирования военной ипотеки. Что нужно знать здесь? Открываете сайт банка, который вы выбрали для дальнейшего сотрудничества. Чтобы перезаключить договор о займе, нужно сверить определенные данные, например:

  • срок выплаты,
  • размер процентной ставки,
  • размер общей суммы.

Еще одно нововведение за последнее время. Теперь предполагается, что гасить ипотеку государственными выплатами можно будет аннуитетными платежами. Что это означает? Государство будет компенсировать контрактнику не всю сумму по кредиту, только ее часть.

Если у вас уже есть военная ипотека калькулятор накоплений – для вас очень важная вещь. С его помощью можно определить сумму средств, доступных по кредиту с 01.01.2018 года.

Что показывает калькулятор

  • Введя в специальное поле дату вступления в программу НИС, вы узнаете, сколько средств на вашем счету. Сюда, кроме накоплений, входит также инвестиционный доход.
  • Калькулятор может показать основную сумму, подлежащую выплате за счет государственного обеспечения.
  • Сумма дополнительного кредита – платеж необязательный для выплаты.