Как осуществлять продажу ипотечной квартиры?

В некоторых случаях квартиру, которая приобретена при помощи ипотечного кредита, необходимо реализовать. Достаточно часто случается так, если утрачено место работы, либо же человек решился на переезд, в другой населенный пункт, район.

Если заемщик в течение определенного времени своевременно вносит платежи, то он сможет без особых сложностей реализовать квартиру. Для этого ему необходимо подыскать покупателя, готового ее приобрести. Это можно выполнить собственными силами либо же привлечь к этому мероприятию сотрудников агентства недвижимости. Те средства, которые будут получены от продажи, можно использовать и для погашения задолженности, и для первого взноса, дабы приобрести новое жилье.

Не менее распространенный вариант заключается в том, что заемщик не может своевременно вносить платежи. Если вы попали именно в такую ситуацию, то вам необходимо подобрать покупателя, которого бы заинтересовала ваша квартира. После этого необходимо, чтобы покупатель посетил банк, а также оформил соглашение о переводе имеющегося долга. Суть данного соглашения заключается в том, что покупатель получает право на владение объектом недвижимости, как только в полной мере погасит задолженность.

Перед тем как воспользоваться первым либо же вторым вариантом, вам в обязательном порядке нужно получить соответствующее согласие от финансового учреждения. Ныне выделяется несколько основных способов, позволяющих приобрести ипотечную квартиру. Отличаются они тем, что в первом случае залог снимается с жилья после того, как будет пройдена регистрация, во втором – до этого. В том случае, если банковское учреждение предоставляет согласие на смену владельца, то на определенное время новый собственник становится покупателем.

Если вы решились на реализацию ипотечной квартиры, то отнеситесь к этому мероприятию ответственно. Лучше всего привлечь посредников, которые смогут достаточно быстро подобрать покупателей. Но при этом работать с ними начинайте только после того, как посредники продемонстрируют и оформят соответствующее соглашение. В противном случае, вы рискуете столкнуться с мошенниками, единственная цель которых – завладеть вашим жильем.

Таким образом, продажа ипотечной квартиры возможна, если отношение к этому мероприятию будет максимально серьезным.