Недвижимость – Как не попасться мошенникам?

На сегодняшний день в любом большом и развивающемся городе, где полным ходом идет освоение и застройка бывших пустырей, очень многие строительные компании предлагают свои услуги. Сегодня быстрая продажа недвижимости очень актуальна. На каждом билборде висит реклама, в которой компания обещает, что только они вас не обманут и обеспечат первоклассным жильём за копейки в новостройке. Помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, да и то, только для второй мышки. Поэтому прежде чем полностью довериться определенной компании, тщательно изучите всю предоставленную для вашего ознакомления документацию. Узнайте, компания работает по ФЗ №214 или нет. Именно этот закон определяет порядок покупки жилья по договору долевого участия. Этот самый договор является вашей юридической гарантией. Не верьте фразам вроде: » Пока мы это ещё не оформили так как – нет бланков, городской комитет не подписал что-то там…» и подобным отговоркам. Любая строительная компания не может приступать к стройке или заключению договоров с клиентами официально, пока не получит весь необходимый для этого сотрудничества пакет документов.

nedvizemost-1

Если же с документами в компании всё в порядке, не спешите подписывать договор. Расспросите знакомых, друзей, поговорите с другими людьми в приемной этой компании – что они смогут вам рассказать. Сарафанное радио очень мощный рекламный двигатель в нашей стране. Если что-то понравилось одному человеку он стремиться поделиться этим с окружающими. Вас должно насторожить, если человек в приемной негативно выскажется в адрес данной компании. Но, конечно же, доверять одному мнению тоже не стоит.

Съездите по адресу новостройки и лично убедитесь, что строительство действительно начато и люди там уже работают. Покупать квартиру можно на любом этапе строительства. Но чем ближе к завершению строительный процесс, тем квартиры будут дороже. По статистике квартира в готовом доме на 15-20% дороже, чем была в нем же на этапе строительства. Не в два раза конечно, но тем не менее, по кошельки и такая сумма может существенно ударить.

nedvizemost-2

Узнайте условия сдачи готового дома. Бывают условия, когда ключи выдаются только после полного завершения одного корпуса. Бывает сдача по одному подъезду. Определите для себя, готовы ли вы ждать завершения стройки или квартира нужна раньше. Учтите, что стройка может вначале быстро развивать, а после пойти на спад. К примеру, кризис в стране, или форс-мажорные обстоятельства. Также стоимость со временем может повыситься из-за роста курса доллара, который в последнее время имеет тенденцию к повышению.

Добавить комментарий