Все о ЖКХ в России и СНГ Все о ЖКХ в России и СНГ
Свой дом, это прекрасно, свои овощи и фрукты, простор и свежий воздух, полезны для каждого человека, но всем известно, что ха всеми этими радостями нужен уход, и не просто уход, а ежедневный труд. Желание переехать, в квартиру со всеми удобствами приходит, в большей степени, к людям уже преклонного возраста, так как они уже не в силах должным образом ухаживать за своими владениями.
Для продажи дома и поиска квартиры понадобится много времени, поэтому люди предпочитают вариант обмена недвижимости. Приватизированное жилье обменять не составит никакого труда, главное найти желающего обменятся жилплощадью. Найти вариант, который устроит обе стороны, сложно, но возможно, и если у вас это получилось можно приступать к оформлению сделки. Дом, который меняют на квартиру, и наоборот, имеют разную ценовую политику, от этого и сама сделка усложняется, так как не каждый хозяин поменяет свой большой дом на двухкомнатную квартиру без ремонта на окраине города. Чтоб поменять дом на квартиру, оформляют у нотариуса не договор мены, а два договора о купли — продажи, в одно время. После того, как договора будут подписаны новыми владельцами, нужно обратиться в отдел регистрации и оформить свои права на собственность. Если вы нашли походящий вариант, который устраивает вас и другую сторону, будет правильно, если вы, не только убедитесь в подлинности документов другого владельца, но и подготовили свои.
Для совершения сделки вам пригодится:
- документы о правах на собственность;
- выписка из БТИ, паспортного стола;
- разрешение супруга, и отказ от своих прав всех родственников, которые имеют виды на эту недвижимость;
- кадастровый номер;
- технический паспорт;
- свой паспорт;
- выписка из ЖЕКА об отсутствии долгов;
- документы о межевании земли;
- выписка из регистрационного отдела;
В свою очередь, владелец квартиры тоже должен подготовить документы для обмена свое жилплощади. После сбора всех документов с обеих сторон, желающие обменять свою жилплощадь, обращаются к опытному нотариусу и оформляют два договора о купли — продажи, на своих условиях. После совершения сделки новые владельцы могут зарегистрировать свои новые владения.
Источник: агентство недвижимости спб
