Непрямое использование недвижимости. 5 главных методов

Недвижимость можно покупать, продавать, а также сдавать в аренду – это самые широко известные методы ее применения, а также самые распространенные виды распоряжения своей собственностью. Но недвижимость более всего интересна именно тем, что возможности ее использования на самом деле значительно шире, чем этот простейший набор возможностей.

В первую очередь, это очень крупные деньги, которые имеют вид зданий и строений. Поиск жилой недвижимости будет всегда актуален в плане получения пассивных доходов. С точки зрения чистой экономики и финансов недвижимость представляет собой крупный, стабильный и часто достаточно ликвидный актив, который может быть использован для совершения множества интересных операций. В первую очередь, каждому инвестору или даже просто собственнику такого жилья следует понимать, каким образом правильно воспользоваться своими правами и возможностями.

1. Дом или квартира могут играть роль «живого векселя», с помощью которого можно удостоверять и передавать любые операции на финансовых рынках или любую форму экономической деятельности. Право владения недвижимостью может выступать как гарантией, так и частью покрытия гарантированной выплаты по контракту, возврата средств заказчику по дебиторской задолженности и во многих других случаях.
2. Недвижимость – один из самых эффективных и мощных видов залога, который дает возможность воспользоваться невероятными возможностями достижения лучших условий кредитования с более низкими процентными платежами и более быстрыми выплатами. При этом следует побеспокоиться о том, чтобы возврат долга был гарантированным, потому что имущество может быть продано при первых же неплатежах, причем по цене гораздо меньше рыночной.
3. Недвижимость в реальной экономической практике сплошь и рядом выступает в качестве актива, на который накладываются права владения частью какого-то дела, предприятия. С ее помощью можно участвовать в акционерном капитале компаний и т.д. Более того, с ростом цены компании, поднимается и цена недвижимости, но не наоборот. Если компания разоряется, то недвижимость остается таким же ценным активом, как раньше. После того, как она будет выведена из имущественного комплекса компании-банкрота, она может быть продана, вложена во что-то другое и т.д.
4. Инвестиционная привлекательность любой недвижимости – в постоянном росте цен на нее. Этот скрытый банк с деньгами, отложенными на будущее, может не только ожидать десятилетиями, но еще и будет приносить вполне стабильный доход на аренде или в других методах использования, постоянно увеличивая инвестиционную ценность этого актива.
5. Недвижимость – отличный метод ухода от резких валютных колебаний, валютных войн и т.п. неприятностей, равно, как и от экономической депрессии. Ведь недвижимость остается непреходящей ценностью, как и еда или золото, оно обладает постоянной привлекательностью. Поэтому в моменты кризиса можно перенести капиталы в недвижимость, и с ней «пересидеть».