Все о ЖКХ в России и СНГ Все о ЖКХ в России и СНГ
Технический заказчик – это организация, выполняющая полный спектр строительных услуг от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Однако если тщательно рассмотреть его функции, то становится понятно, что его функционал гораздо больше, чем кажется первоначально.
Технический заказчик не только готовит разрешительную документацию и проходит все процедуры согласований, но и является экспертом по поиску строительных площадок, финансовому контролю, получению технических условий на подключение к инженерным сетям и другим организационным вопросам. Кроме того, в вопросе эффективного взаимодействия со всеми участниками строительного процесса и его управлении технический заказчик играет центральную роль координатора, выполняющего технический контроль всех этапов строительства, контролирует его качество и сроки.
На сегодняшний день необходимость такого участника строительного рынка продиктована необходимостью в комплексном системном подходе к организации всех процессов, так как это действительно многоплановая работа, требующая глубоких знаний и огромного опыта работы.
При выполнении любых работ технический заказчик руководствуется, прежде всего, своими контрактными обязательствами и правовыми аспектами договоров — распорядительными документами, решениями судов и другими. Основные функции, выполняемые техническим заказчиком
Технический заказчик выполняет следующие основные функции:
1)заключает договоры о подготовке документации строительных проектов, выполнении инженерных изысканий, а также о реконструкции, строительстве и капитальном ремонте объектов,
2)готовит задания на выполнение любых работ, связанных со строительством объектов,
3)предоставляет все необходимые для выполнения работ материалы лицам, готовящим проектную документацию и выполняющим инженерные изыскания, строительство, капитальный ремонт или реконструкцию объектов,
4)подписывает необходимые для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов строительства документы и утверждает проектную документацию,
5)осуществляет иные предусмотренные законодательством РФ функции.
Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно. Заказчик может использовать результаты аудита проектов для получения разрешения на строительство.
