Зачем давать задаток в сделках с недвижимостью?

Как правило, что большинство операций, которые сегодня выполняются на рынке недвижимости, так или иначе требуют внесения некоторых задатков, которые по своей концепции являются гарантом проведения честной сделки для обеих сторон.

Для тех кто еще не в курсе, задаток представляет собой определенную, ранее оговоренную денежную сумму, которая во время проведения сделки одна сторона передает другой для того чтобы обеспечить более безопасный и надежный для всех процесс сделки.

Как правило, задаток выписывается из той суммы, которая и будет задействована в сделке для оплаты услуг или товаров.

Следует понимать, что давать задаток и верить второй стороне на слово будет очень опасно и неоглядно с вашей стороны, поэтому рекомендуется закреплять факт передачи средств в бумажном виде, а именно с помощью оформления соответствующего соглашения.

Крайне не желательно игнорировать этот момент, поскольку в итоге вы рискуете остаться без ничего и без права на возврат своего имущества.

По той самой причине, что для проведения сделки касательно недвижимостиобычно требуется довольно большое количество времени, то оформление и передача залоговых средств, как правило, может очень сильно обезопасить процесс протекания сделки для обеих сторон.

В случае же отката сделки со стороны продавца, вы всегда сможете вернуть все свои заложенные в целях безопасности средства в полной мере. Но при этом стоит понимать, что если вы сами в определенный момент захотите прервать процесс оформления документов, то продавец имеет полное право не возвращать вам ваш залог и оставить его себе.

Конечно же, не бывает таких ситуаций, в которых нельзя договориться, и вы всегда можете объяснить продавцу причины, по которым вы внезапно решили прервать сделку, и возможно он пойдет вам на уступки. Продавцу в таком случае стоит помнить о том, что соглашение о задатке можно считать действительным лишь до тех пор, пока действует основной договор касательно всей сделки в целом. Более того, некоторые виды таких соглашений подлежат внесению в государственный реестр для того чтобы данный документ в случае чего действительно имел силу.

Обязательной регистрации подлежат соглашения, которые являются:

— дарственными документами по поводу недвижимости;

— касающиеся купли или продажи недвижимости;

— документы касательно ренты;

— документы, подтверждающие частичную собственность на данное имущество;

— бумаги декларирующие факт аренды, которая при этом должна длиться более чем один год;

Очевидно, что для того чтобы договор вступил в силу необходимо имеет на нем подписи обеих сторон, что означает обоюдное согласие и принятие описанных в договоре условий.

Лидер рынка недвижимости Atlanta.ua предлагает качественные услуги по сделкам с недвижимостью. Подробнее на http://www.atlanta.ua/.