Критерии выбора Управляющей компании ЖКХ

Реформы в сфере ЖКХ поставили перед собственниками недвижимости в многоквартирных домах сложную задачу – выбор управляющей компании для обеспечения обслуживания и эксплуатации такого жилья.

Мы привыкли самостоятельно управлять своими расходами, оплачивать счета и контролировать изменения тарифных планов. Потребители коммунальных услуг платить меньше за коммуналку, рассмотрев возможность приобретения экономных приборов. На этом ресурсе есть возможность внести данные со счетчиков воды, электроэнергии или газа, оплатить коммунальные услуги. Так для чего же тогда нужна управляющая компания и каковые ее функции?

Кто выбирает управляющего

Управляющая компания несет ответственность за своевременное предоставление жильцам многоквартирного дома сопутствующих услуг в полном объеме, контролирует техническое состояние здания, безопасность и чистоту в доме и во дворе, а также на прилегающих территориях.

Выбирают управляющего жильцы дома на общем собрании. Стоит учитывать, что устанавливать размер платы за ремонт и содержание многоквартирного дома в праве органы местного самоуправления. Управляющая компания нужна жильцам, как исполнитель.

Какие варианты управления доступны

Жильцы могут выбирать между муниципальными и частными структурами, к примеру такими как ТСЖ. В управлении ЖКХ местной администрации можно найти перечень таких организаций. Нередко застройщик сам формирует такое подразделение и предлагает услуги по управлению жильцам дома, введенного в эксплуатацию. Департамент ЖКХ и ТЭК Волгограда имеет большое количество представительств компании в районах города, в которые всегда можно обратиться.

Основные критерии выбора УК

В квитанции по коммунальным платежам будет строка «текущий ремонт и содержание объекта ЖКХ», управляющие компании устанавливают свои тарифы на эти расходы. Поэтому важно изучить перечень услуг и их стоимость у всех управляющих компаний, действующих на территории вашей административной единицы.

Качество услуг – еще один важный критерий выбора. Жильцам ничего не остается, как поверить представителям компании или отправиться собирать отзывы среди жильцов других домов.

Заключая договор с такой организацией, необходимо изучить и положение о расторжении сотрудничества – это важно на случай форс-мажора, если управляющая компания не компетентна.

Собрание жильцов – последняя инстанция, которую управляющая компания проходит на пути к заключению договора на обслуживание.

Растущая конкуренция в секторе ЖКХ вывела работу таких компаний на новый уровень. Более высокое качество услуг и снижение тарифных планов обусловлено именно растущей конкуренцией. Жильцы могут искать оптимальный вариант для себя, ведь предложение полностью покрывает спрос.