Особенности проведения обмерных работ зданий и других строительных объектов

Обмерные работы включают в себя определённые меры, которые позволяют определять или уточнять реальные геометрические характеристики зданий или сооружений. Перечень выполняемых работ выбирается, исходя из задач по техническому обследованию строительных объектов, наличия проектных документов о возведении или реконструкции зданий.

Особенности обмеров

В ходе определения обмеров специалисты сверяют габариты объектов (длину каждого пролета, высоту столбов, сечение стен, опоры) и ряд прочих качеств, которые способны оказать влияние на деформацию конструкции. В некоторых ситуациях ещё проверяют степень горизонтальности перекрытия, заданные уклоны, вертикальность сооружения. В конце составляется план с указанием расположения всех элементов, разрезами здания, чертежами каркаса, основными узлами сопряжений.

Для проведения обмерных работ специалисты пользуются различными измерительными инструментами (линейкой, рулеткой, стальными струнами, штангенциркулем, щупами, шаблонами, угломерами, уровнем, отвесами, лупой, измерительными микроскопами) и приборами (нивелиром, теодолитом, дальномером, дефектоскопом и др.).

Необходимость провести обмеры возникает в ситуациях, если нужно:

• определить реальные габариты зданий или корпусов при восстановлении проектных бумаг (если оные отсутствуют или были потеряны);
• сравнить реальные габариты и геометрические свойства объектов строительства с проектной документацией (при проверке качества выполненных подрядчиками работ);
• в точности определить размеры конструкции, чтобы провести поверочные расчёты;
• провести обмеры здания при усилении, реконструкции, капитальном ремонте.

Этапы обмеров

При проведении обмерных работ специалистами выполняются такие действия:

• подготавливают и согласуют с заказчиком техническое задание;
• собирают исходные данные и архивные материалы;
• создают геодезическую съёмочную основу;
• проводят обмерную съёмку строительного объекта;
• составляют обмерные чертежи по техническому заданию;
• распечатывают обмерные планы;
• анализируют полученные материалы (по необходимости).

Результаты обмеров

После проведения обмеров заказчик (обычно владелец здания) получает комплект бумаг, состоящий из:

• поэтажных планов с указанием габаритов всех элементов, положением стен, местом нахождения окон и дверей и др.;
• плана фундамента;
• плана перекрытий и покрытий, в котором указываются все несущие элементы и конструкции;
• плана стропильного сооружения;
• плана крыши с привязкой каждого элемента, расположенного на ней (вентиляционные стояки, водосточные воронки и др.);
• разрезов дома продольного и поперечного типа с нанесёнными высотными отметками, составов перекрытий и типом крыши;
• чертежей фасада строительного объекта.

При необходимости можно включить в перечень чертежей любые другие планы (детализацию сварных швов, подробную разрисовку опор балок на несущие конструкции и т. д.).

Источник: http://limb.su/obmernye-raboty-zdaniy