Задаток

В наше время очень много сделок совершается без посредников (риэлторов), так как люди по большей части хотят экономить перед крупной покупкой, да и найти хорошего риелтора в наши дни не самая простая процедура, поэтому им приходится заниматься поиском и подборкой жилья самостоятельно. Но не многие из таких личностей задумываются, что риелторская контора, которая берет деньги за оказание данной помощи, еще и выдает соответствующие гарантии по данной сделке.

zadatok_1

Ни один продавец, не застрахован от того, что внезапно покупатель увидит более лучший и подходящий ему вариант и передумает совершать сделку, узнав что придется искать того, кто знает как обновить старую кухню. Потому что для многих покупателей важно наличие ремонта и отделки. Хотя очень часто дешевле будет обновить кухню, чем покупать квартиру с новой кухней, аналогичной данной. А пока данная сделка готовилась (составлялись бумаги и т.д.) могло произойти что угодно – допустим, упали цены на данное имущество, или же он уже отказал другим покупателям и всецело надеялся на этого.

Согласитесь – не самое лучшее развитие событий, именно для предотвращения таких ситуаций и нужен задаток, который страхует хозяина от неприятных случайностей. С покупателя взимается задаток при договоренности, которая заключается в том, что если клиент откажется от покупки, то данный задаток становится собственностью хозяина имущества. А может случиться и так, что хозяин раздумает продавать жилье (например, найдет более удачное предложение), в таком случае хозяин, возвращает задаток клиенту, в двойном либо, же в тройном окладе (в зависимости от договоренности). Проблема данного «договора» заключается в том, что он существует исключительно по устной договоренности, и не имеет за собой никакой документальной базы.

zadatok_2

Основной договор не заключен, а эту устную сделку нельзя считать даже предварительным договором. Покупатель недвижимости ничем не обязан продавцу пока не будет заключен и подтвержден договор государственной регистрации.

Добавить комментарий