Что стоит помнить при покупке жилья вторичного рынка

К покупке квартиры нужно подходить очень ответственно. Но случается такое, что времени нет, а квартиру необходимо срочно приобрести. Тогда стоит обратить внимание на жильё вторичного рынка. У такого жилья есть свои положительные стороны и нюансы, обсудим их.

Сначала преимущества:

1. Во-первых, подобное жильё даёт гарантии низкой цены. В частности, это касается довольно старых домов.
2. Также можно попытать удачу, попросив продавца уступить. Если вы проявите все нужные качества и надавите на то, что нужно, приведя аргументы, сможете неплохо сбить стоимость жилья.
3. Подобного жилья сейчас очень много. Поэтому квартиру можно найти в любом районе и на любой вкус. Кстати, в такой квартире можно и не делать ремонт,
4. Плюс ко всему, на квартиру вторичного жилья охотнее дадут ипотеку. Банк вряд ли предоставит программу на новостройки или жильё, находящееся в проекте. А выбрав данный сегмент, банк точно одобрит заявку.
5. Ещё одним преимуществом недвижимости вторичного сегмента можно назвать личное знакомство с соседями. От соседей вы лучше всего узнаете, какие проблемы существуют в доме, как обстоит дело с остальными жильцами, больше сможете расспросить о прежних жильцах купленной вами квартиры.

Поговорим о недостатках:

• Лучше приобретать квартиру этого сегмента в более новых домах, потому что в старых есть несколько основных проблем: очень маленькая площадь, узкая кухня и соединённый санузел, общим метражом не больше 5 квадратных метров.
• Во-вторых, обычно в таких квартирах очень неудобная планировка. А, как известно, перепланировку в них выполнить будет очень трудно не только юридически, но и физически. Но если в трёхкомнатной квартире ещё можно попробовать что-лито сделать, то в однушке и двушке точно нет.
• В-третьих, могут возникнуть проблемы с состоянием самого дома. Чаще всего неприятности возникают с лифтами, состоянием подъездов, дворов и освещенностью. Также нередки неполадки в работе коммунальных служб и очереди на капитальный ремонт. Поэтому не стоит покупать недвижимость на вторичном рынке, если в доме не был проведён капитальный ремонт в течение 10 лет.