Для чего нужно титульное страхование

Многие люди, приобретая ту или иную недвижимость, задумываются о ее страховании. При этом в большинстве случаев возникает ряд вопросов относительно преимуществ и недостатков страхования квартир и домов.

straxovanie-2

Хозяин квартиры хочет быть уверен в том, что он является единственным собственником данного имущества. К сожалению, в некоторых случаях покупатель после приобретения жилья обнаруживает, что только что купленной квартирой владеет еще несколько человек. Далеко не всегда законный владелец появляется сразу же после совершения покупки. Иногда может пройти несколько лет, например, хозяин вернется домой из мест лишения свободы.

Чтобы не попасть в такую ситуацию, Вы должны обратиться в страховую компанию по поводу страхования титула, т.е. страхования права собственности на приобретаемую недвижимость. Таким образом, Вы защитите свое жилье от возможных посягательств со стороны. Титульное страхование применимо к частным домам, коммерческой недвижимости, а также к земельным участкам.

Перед тем как страховая компания заключит договор с владельцем недвижимости, ей предстоит провести длительную экспертизу, учитывающую историю страхуемого объекта. Если никаких проблем с правом собственности не возникает, то специалисты компании спокойно оформляют сделку. Размер денежных выплат, которые компенсирует страховая компания, зависит от многих факторов. В зависимости от степени повреждения сумма выплат может составлять как полную стоимость недвижимости, так и ее часть.

straxovanie-1

В большинстве случаев договор со страховой компанией заключается на срок, не превышающий 3-х лет. Если недвижимое имущество приобретается путем ипотечного кредитования, то договор в данном случае истекает после погашения полной стоимости жилья.

Если Вы владеете сразу несколькими объектами недвижимости, то в первую очередь следует позаботиться о страховании дачи или загородного дома, так как данное имущество чаще всего остается без присмотра.

При заключении договора в страховом полисе должна быть указана сумма денежных выплат, которая будет выплачена владельцу недвижимости в случае несчастья. К сожалению, далеко не все страховые компании выполняют свои условия договора, т.е. они лишь частично возмещают стоимость Вашего жилья. Полная стоимость компенсируется только в том случае, если от объекта недвижимости ничего не осталось.

Титульное страхование дает возможность Вам при покупке дома или квартиры на вторичном рынке недвижимости защитить себя от возможных проблем, связанных с правами собственности предыдущих владельцев.

Добавить комментарий