Как купить жилой комплекс: идеи бизнеса

Покупка строящегося жилого комплекса — долгий, иногда сложный процесс. Для вас важно найти жилой комплекс, который, по вашему мнению, может заработать, то есть возможность предоставлять клиентам – купить квартиру от застройщика. При необходимости работайте в тесном контакте с агентом по недвижимости, чтобы найти недвижимость, и с финансовым экспертом, чтобы проанализировать финансовый потенциал жилого комплекса.

18052015154246UXTzwAo8nCbo

Чтобы подать заявку на кредит, соберите необходимую информацию и обратитесь к нескольким кредиторам. Кроме того, это хорошая идея, чтобы проконсультироваться с юристом по недвижимости, чтобы помочь вам в этом процессе.

Выберите, какой тип комплекса купить. Возможно, вы захотите купить жилой комплекс, который состоит только из многоквартирных домов. Тем не менее, вы также должны рассмотреть возможность покупки комплекса «смешанного использования». Этот тип комплекса также содержит коммерческую недвижимость, которую вы можете сдать в аренду.

b7b221deef22

  • Комплекс, который в настоящее время не имеет смешанного использования, может быть преобразован. Однако зонирование должно учитывать это.
  • Также подумайте о том, какие удобства вы хотите иметь в своем жилом комплексе. Например, в нем могут быть фитнес-центр, бассейн или помещения общего пользования для проведения частных мероприятий.

Рассмотрите возможность найма агента по недвижимости. Вы захотите купить комплекс в области, которая не уменьшается, и агент может помочь вам определить эти области.

Поговорите с другими владельцами квартирного комплекса о том, работали ли они с агентом, и рекомендуют ли они кого из них.

В идеале, вы должны пойти с кем-то, кто работает агентом полный рабочий день, так как за неполный рабочий вы не сможете узнать рынок изнутри и снаружи.

1

Конечно, вы можете исследовать жилые комплексы самостоятельно. Проверьте онлайн, поговорите с другими инвесторами и прокатитесь по окрестностям. Однако агент с опытом работы в квартирных комплексах может сэкономить ваше время и дать более обширную информацию.

  1. Посещение жилых комплексов. Всегда посещайте комплекс лично, прежде чем принять решение о покупке. Вам следует пройтись по всем зданиям комплекса и осмотреть любые общие зоны. Делайте заметки и задавайте вопросы. Покупка жилого комплекса является большой инвестицией, а также ответственностью, и вы не должны идти вперед, если вы не чувствуете себя комфортно и уверенно.
  • Не проходите только через одно здание комплекса. Если вы это сделаете, то можете предположить, что другие здания находятся в подобном состоянии. Будьте скептичны, если агент продавца сопротивляется, показывая вам не все здания в комплексе.
  • Не забудьте посетить вечером, чтобы вы могли проверить функции безопасности в жилом комплексе. Проходы должны быть хорошо освещены, двери должны быть правильно заперты, и никто не должен находиться на территории комплекса, кроме охраны.