Оценка квартир

Когда мы приходим покупать себе жилье, у всех нас возникает одна и та же насущная проблема. И проблема эта заключается в правильной оценке покупаемого нами жилья. Как сделать все так, чтобы не заплатить больше? Чтобы учесть всю нюансы и мелочи при осмотре потенциального жилья – нужна оценка квартиры. Никому же не хочется приобрести, какую-то, не очень хорошую квартиру. Выбросить на ветер кучу денег и получить в итоге пшик.

Так, что прежде чем, покупать свою будущую квартиру, надо учесть все существующие правила. Их несколько. И вам обязательно нужно, с ними ознакомится.

Выбираем район

Оценка квартиры — с самого начало вам нужно узнать, именно расположено жилье. Надо обязательно уточнить, благополучный ли этот район. Нет ли, где поблизости, каких-то городских свалок или крупных промышленных предприятий. Ведь в каждом населенном пункте есть свои, так сказать фешенебельные районы и места, где всегда чистота и порядок. И районы — изгои. Где жить по-настоящему опасно.

Также следует в обязательном порядке учитывать и прилегающую к вашему будущему дома инфраструктуру. Имеется в виду, есть ли по близости – детские дошкольные учреждения. Крупные магазины. Рынки. Школы. Спортивные площадки. Кинотеатры и парки.

Когда вы подыскали себе подходящий для жизни район, надо обследовать, как выглядит ваш будущий дом снаружи. Внешний осмотр очень важен. Потому, что наличие каких-либо внешних повреждений на доме, само собой скажется и на вашей будущей квартире. Если на доме есть трещина, то, где гарантия, что через несколько лет ваш дом развалится или не обрушится стена. Жить в таком доме и в такой квартире по-настоящему опасно.

Осмотр дома

Возможно, вам захочется купить квартиру в старом доме. Тогда обязательно не поленитесь и проверьте, какой у дома фундамент. Очень часто в таких домах живет на стенах грибок. И, как показывает опыт, избавится от него уже практического невозможно. О наличии грибка может рассказать обилие плесени на стенах.

Постарайтесь, если конечно это получится, посетить подвальные помещения и посмотреть на трубы. В каком они находятся состоянии. И заодно проверите насколько здесь сыро. Это тоже очень важно.

Оценка квартиры — закончив с внешним осмотром, когда вы уже будете подниматься в квартиру, которую вы хотите купить, пройдитесь по подъезду. Его внешний вид скажет вам о многом. Возможно, он будет грязный. А еще так бывает, что в подъездах, между этажами собираются всякие нехорошие компании.

Об этом скажет вам наличие пустой тары, пачек от сигарет, скабрёзных надписей на стенах. И хорошо еще пройтись по соседям, чтобы узнать с кем рядом вам после придется жить. А то, какой — то вечно пьяный сосед или скандальная соседка будут постоянно портить вам жизнь. Так, что лучше все эти факторы учитывать, конечно, заранее.

Смотрим квартиру

Смотрите видео: Рекомендации эксперта — Оценка квартиры для продажи.

Оценка квартиры — при осмотре квартиры следует учитывать много различных факторов. Поэтому в первую очередь узнайте, у хозяев планируют ли они перед продажей делать какой — либо ремонт. В противном случае, скорее всего вам самим придется после покупки заняться и капитальным ремонтом, и заменой труб в вашей новой квартире.

Поэтому хорошенько обследуйте санузел, балкон и лоджию. И проверьте, нет ли, где плесени. О ее наличие могут сказать свежие пятна краски на стенах. Это значит только, то, что возможно хозяева пытались скрыть от вас ее наличие у себя в квартире.

Если ремонт в квартире делать не надо, то все равно следует осмотреть всю сантехнику и систему разводки воды. А также отопление проверить. И еще конечно оконные блоки и полы с потолками. Надо убедиться в отсутствии в вашей будущей квартире щелей и трещин.

Когда будете осматривать, приглянувшуюся вам квартиру, делайте это тщательно и скрупулёзно. Хозяева могут и приврать о ее нынешнем состоянии. Поэтому вы им особо не верьте. Проверяйте все сами. И уже на основание увиденного, решайте – нужна вам такая квартира или нет.

Смотрите видео: Оценка квартиры для банка. Покупаем квартиру в кредит.