Имущественный вычет при покупке дома или квартиры

Вычет по налогу равен сумме уменьшения налогооблагаемой базы зарегистрированного налогоплательщика при проведении некоторых видов сделок с имуществом. Существуют следующие виды имущественной льготы по налогу:

  • при покупке жилья или земли (участка),
  • при продаже имущества.

imyzgestvenyi vitchet 1

Некоторые нюансы налогового вычета

Налогоплательщик, купивший жилую недвижимость,  может получить налоговую льготу, которая представляет собой возврат из бюджета ранее выплаченной при покупке жилья суммы. Размер возврата равен 13% от 2.000.000 рублей, а также 13% от денег, выплаченных в виде банковского вознаграждения по ипотечному займу.

Получение льготы предполагает соблюдение условий налогового кодекса страны и определенных правил:

  • Получение вычета по налогу при покупке жилья допускается один раз. Это относится к гражданам, оформлявшим вычет после 2001 года. Те, кто оформил вычет до 2001 года, имеют право при покупке/постройке жилья на его дооформление в связи с увеличением размера выплаты.
  • Максимальный размер льготного вычета по налогу равен 2.000.000 рублей. Если жилье оценивается менее чем в 2.000.000 рублей, то величина вычета будет равна его полной стоимости. При значительном превышении стоимостью жилой недвижимости установленной суммы вычет также будет составлять 2.000.000 рублей. Правило распространяется на случаи оформления жилья в долевую собственность. В этом случае осуществляется деление размера налоговой льготы между всеми владельцами пропорционально их участию (доли).
  • Право на льготу отсутствует у налогоплательщика, если недвижимость куплена за счет вложения денег иных лиц, например, работодателя собственника жилья.
  • Несовершеннолетние дети не имеют права на имущественный вычет, так как фактически оплата их долей происходит за счет средств иных лиц (родителей).

imyzgestvenyi vitchet 2

Документы, требуемые при получении льготы

Для оформления имущественной льготы (вычета) в налоговый комитет предоставляется пакет документов:

  • паспорт и свидетельство о присвоении ИНН;
  • справка, выдаваемая бухгалтерией работодателя и содержащая информацию о заработной плате и выплаченном налоге на доходы с физического лица (работника);
  • декларация, заполняемая претендентом лично с помощью программы для ее формирования с официального сайта налогового комитета;
  • оригиналы правоустанавливающих документов на приобретенное жилье;
  • документы о произведенном расчете за купленную недвижимость;
  • банковские документы (копии ипотечного договора и квитанции об оплате процентов)

Рассмотрение полученного заявления осуществляется уполномоченным налоговым органом в течение 3 месяцев. Если по вопросу принимается положительное решение, заявитель заполняет заявление о возврате налога с указанием банковских реквизитов и ожидает перечисления средств.

Добавить комментарий