Все о ЖКХ в России и СНГ Все о ЖКХ в России и СНГ
Эксперты рынка жилой недвижимости считают, что квартиры на первых этажах зданий интересны, прежде всего, тем, кто со временем намерен перевести их в нежилой фонд для использования в качестве офиса.
Как правило, спросом пользуются те квартиры, которые находятся в зданиях, расположенных в местах большой проходимости, на первой линии. В этом случае стоимость квадрата в таких квартирах 10% выше, чем в остальных в том же доме.
На первых этажах зачастую располагаются предприятия бытового сервиса, торговые, салоны красоты, дополнительные офисы банков, аптеки, кафе, детские образовательные центры, частные мини-садики и пр. Очень популярно приобретение нежилых помещений на первых этажах в целях последующей сдачи в аренду.
Существуют не только коммерческие мотивы для приобретения жилья на первом этаже, но и социальные. Их охотно приобретают люди в тех домах, которые не оборудованы лифтами.
В настоящее время, когда качество строительства повысилось по сравнению с тем, что было в советские времена, выбор этажа — дело либо вкуса, либо престижа для покупателя. Когда новостройка находится в тихом месте, с окнами на зеленую зону, то желающие на квартиры первых этажей всегда находятся без проблем, независимо от цели дальнейшего использования данной недвижимости.
В современных домах с современными системами подачи воды и отопления нет риска залива вас соседями или проблем с канализацией, что было характерно еще 20 лет назад.
Таким образом, если вы раздумываете приобретать ли недвижимость на первом этаже жилого дома, но точно знаете, что жить в ней не планируете, оцените все плюсы и минусы, если эту квартиру использовать в последствии под коммерческое помещение. Изучите проходимость места, также под какой тип деятельности вы готовы предоставлять ваше помещение. А возможно в процессе раздумий, у вас появится желание самому открыть свой собственный бизнес и будет яснее какое помещение наиболее подходит и где располагается.
Возможно для начала лучше попробовать взять аренду подходящее помещение и не тратиться сразу на покупку недвижимости, особенно если финансы ограничены. И посмотреть как пойдет дело. На сайте https://sibsk.ru/biznes-nedvizhimost можно рассмотреть оба варианта: покупки коммерческой недвижимости или вариант взять ее в аренду. Консультанты ООО «Сибирской строительной компании» помогут с поиском наиболее подходящего для ваших целей варианта благодаря индивидуальному подходу к каждому клиенту. Выбор будет в любом случае за вами.
