Продажа квартиры с задолженностью

Как это иногда бывает, собственнику необходимо продать квартиру с задолженностью за коммунальные услуги. В этом случае покупатель усомнился в том, что сделка обычно была законной. На самом деле этот вариант вполне возможен, и такие договоренности часто достигаются в Москве. Вам нужно только выполнить одно условие — продавец и покупатель должны оговорить вопрос о погашении задолженности по счетам за коммунальные услуги. Соглашение должно быть оформлено в письменном виде и заверено нотариусом. Лучше всего проконсультироваться с экспертом о том, как составить этот документ. Продать квартиру с долгами вам поможет риэлтор Елизавета Гибова.

Если покупатель обращается за помощью к частному брокеру, эксперт всегда проверяет юридическую целостность сделки, в том числе проверяет задолженность по жилью и коммунальным услугам, просит продавца предоставить сводку своего лицевого счета для отражения состояния таких платежей и подтверждение менеджера.

Если покупатель самостоятельно проверяет законность сделки, ему придется запросить такой сертификат — это не так. Если человек решает продать квартиру, то он должен быть готов проверить все эти моменты. Теоретически, если новый владелец не согласен на передачу долга, управляющая компания не может требовать погашения долга (но если он это сделает, он должен будет погасить всю задолженность в соответствии со статьей 391 Гражданского кодекса и должен немедленно после регистрации прав Погашение долга).

Однако при покупке такого дома могут возникнуть и другие трудности, поэтому лучше защитить его заранее. Например, квартира, склонная к долгу, может быть конфискована, и тогда сделка будет объявлена незаконной. https://gibova.ru/ — подробнее здесь.