Все о ЖКХ в России и СНГ Все о ЖКХ в России и СНГ
Составление дарственной является одним из вариантов передачи права владения на имущество. Часто договор дарения заключается между близкими родственниками. Простая процедура дает возможность не оплачивать налог.
Закон прописывает возможность отмены дарственной в судебном разбирательстве при наличии весомых аргументов. При явных мошеннических действиях, направленных на уклонение от уплаты налогов, заинтересованные лица могут подать иск в судебный орган.
Условия для отмены
В законе прописаны обстоятельства, при которых можно отменить дарственную:
· При достижении обоюдного согласия сторон-участников договора.
· Подача иска в суд первоначальным собственником жилья или его наследниками, органами опеки и попечительства, иных надзорных органов.
· В случае смерти одариваемого, наступившей раньше кончины дарителя.
· При попытке скрыть имущество, принадлежащее юридическому лицу, от конфискации.
· Договор, заключенный между близкими родственниками и не внесенный в государственный реестр, автоматически расторгается.
· Даритель на момент подписания соглашения находился в алкогольном, наркотическом или ином токсическом опьянении. Данное обстоятельство необходимо подтверждать медицинскими документами и актами.
Отмена дарственной
Подписанный договор отменяется в ситуациях:
· Одариваемый покушался на жизнь дарителя.
· Невыполнение получателем дара условий, прописанных в договоре, для получения право собственности.
· Если под дарением подразумевается дальнейшая продажа, которая повлечет лишение единственного жилья дарителя.
· Умышленное вредительство имущества, повлекшее занижение рыночной стоимости.
· Предмет дарения находится в залоге или аресте. В данных обстоятельствах соглашения автоматически аннулируется.
· Если в ходе судебного процесса доказан шантаж, угрозы иные насильственные действия.
Кто вправе отменить соглашение
Законодательные акты указывают категории лиц, которые могут отменить дарственную и подать иск в суд:
· Даритель.
· Родственники дарителя после его смерти.
· Органы опеки и попечительства.
· Государственные органы.
В какой суд направлять
Исковое заявление подается в районный суд. Размер государственной пошлины высчитывается в соответствии с налоговым кодексом. Исходя из цены иска, формируется размер госпошлины в процентном соотношении.
Срок
Иск рассматривается в срок, указанный в статье 154 Гражданско-процессуального кодекса. С момента регистрации заявления в канцелярии, судья должен рассмотреть дело об отмене дарственной в течение 2 месяцев.
Процедура отмены
При направлении иска важно учесть срок давности. Закон устанавливает период в 3 года со дня подписания дарственной.
В зависимости от сложившейся ситуации подготавливается доказательная база, без которой суд не примет положительное решение. При возникновении сложностей с самостоятельным предоставлением документов, заявитель вправе обращаться за помощью к судье.
Близкое родство
Иногда при подписании документа намеренно скрывается от нотариуса недееспособность кровного дарителя. Данный факт квалифицируется как прямое нарушение закона, которое повлекло завладение имуществом мошенническими действиями.
Родственники вправе обратиться в суд с соответствующим иском и подтверждающими бумагами. Дарение признается недействительным.
Близкие родственники могут добровольно решить расторгнуть ранее подписанную сделку. В соглашении не обязательно указывать причину принятия такого решения. Расторжение соглашения проходит регистрацию, после которой даритель вновь получает право собственности.
