Все о ЖКХ в России и СНГ Все о ЖКХ в России и СНГ
Покупка недвижимости или земельного участка под строительство своего дома – это не только важное и радостное событие, но и в то же время сложная и волнительная процедура, которая требует особой точности и внимательности. Однако все не так страшно, и чтобы сделка прошла успешно, покупателю следует лишь придерживаться нескольких правил. О них мы и поговорим в данной статье.
Правило 1
Покупка недвижимости или участка важное и ответственное дело, не стоит полагаться на интуицию. Доверяй, но проверяй! В помощь сервис проверки недвижимости перед покупкой на юридическую чистоту https://reester.net/, так мы получим гарантию, что сделку можно совершать с уверенностью, ведь произвести проверку можно абсолютно по всем объектам, поставленным на учёт в Управлении Росреестра. Отчеты выполняются быстро в течении дня, максимум 3-х дней и только на основании актуальных данных. В случае, если поиск объекта будет не возможен по каким-то причинам денежные средства будут возвращены по требованию граждан.
Не стоит надеяться на собственную самостоятельность, лучше обратиться к квалифицированным специалистам. Но если же покупатель настойчиво хочет приобрести недвижимость или участок сам, то необходимо уделить огромное внимание всем правоустанавливающим документам.
Правило 2
При покупке квартиры необходимо в обязательном порядке проверить ее на юридическую чистоту, т.е. убедиться в том, что продавец является собственником. А также проверить то право, на котором ему досталась квартира.
Сделать это можно, просто зайдя в онлайн-сервис проверки квартиры на юридическую чистоту https://reester.net/proverit-kvartiru, который позволяет произвести полную проверку по всем базам с предоставлением информации о собственнике, узнать не находится ли желаемая квартира под арестом или в залоге, нет ли на ней обременений.
Следующим шагом должна быть обязательно проведена проверка на задолженность. Для этого необходимо потребовать у продавца выписку из домовой книги, а также копию финансово-лицевого счета. Затем попросить квитанции по коммунальным услугам, который должны быть обязательно оплачены за все прошедшее время. Последним шагом станет проверка счетчиков на наличие пломб.
Правило 3
Необходимо обратить внимание на то, прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети. Если это так, то к сделке следует привлечь нотариуса и органы опеки. Также важно знать о состоянии психического здоровья продавца. Сделка с человеком, имеющим психические отклонение, может в любой момент признаться недействительной.
Правило 4
В случае, если в квартире была проведена перепланировка и предварительное разрешение на это отсутствует, то узаконить ее возможно лишь через суд. В таком случае могут возникнуть дополнительные расходы. Поэтому стоит изначально проверить, что в квартире ничего не изменялось.
Правило 5
В случае приобретения земельного участка, то тут аналогично. Заходим в сервис для проверки земельного участка на чистоту сделки https://reester.net/proverit-uchastok , там по кадастровому номеру или адресу объекта можно также проверить его на юридическую чистоту, т.е. узнать не арестован ли он, не находится ли под обременениями или в залоге, а также общие сведения об участке и его владельце.
Правило 6
Оплату сделки необходимо производить строго после оформления всех необходимых документов. Это оградит покупателя от недобросовестных продавцов (мошенников).
После прочтения статьи, покупатель уменьшает свои риски сделать ошибку при покупке квартиры. А значит теперь, такое приобретение может принести только счастье и радость новоселью. Главное следовать данному своду правил.
