Аренда недвижимости: чем дышит донецкий рынок?

http://doma-donetsk.com/arenda-2/arenda-kvartir-v-donetske Несмотря на неспокойную политическую обстановку на Украине, Донецк по-прежнему остается городом с достаточно оживленным рынком недвижимости. Градообразующие предприятия работают на полную мощность, десятки торгово-развлекательных центров функционируют, поэтому сердце Донбасса все еще остается привлекательным для тех, кто приезжает из небольших городов и сел на заработки. Около трети желающих арендовать квартиру в Донецке ищут бюджетные варианты в спальных районах, с минимальными удобствами. В основном такие арендаторы снимают жилье исключительно на период заработков, ради крыши над головой. Как отмечает директор одного из крупнейших донецких агентств недвижимости, бюджетные квартиры всегда «улетают» как горячие пирожки, на подобные объекты всегда самые большие очереди. Поэтому снять однокомнатную квартиру в «хрущобах» где-нибудь на Петровке или Пролетарке порой бывает сложнее, чем подобрать добротный вариант для семейного проживания в центральных районах — исключительно из-за цены.

Что касается квартир с евроремонтом, то разброс цен на их аренду в Донецке весьма внушителен. Основной ценообразующий фактор — место расположения объекта недвижимости. Например, аренда квартиры в доме по улице Артема или Университетской, либо по проспекту Ильича (три центральные улицы города) может стоить на 60-70% дороже, чем аналогичная квартира, но в доме, расположенном где-нибудь на окраине микрорайона, даже если от этого дома до центральной улицы добираться всего пятнадцать-двадцать минут. Специалисты агентств недвижимости объясняют такой разброс инициативой хозяев квартир. Объектов, доступных для съема в домах по центральным улицам относительно мало (в сравнении с общим числом сдающихся в городе квартир), поэтому владельцы арендуемых объектов в «центровых» домах и завышают цены. При этом спрос на квартиры с евроремонтом в домах на центральных улицах не падает, а, наоборот, стабильно растет — престиж играет свою роль. Для сравнения: аренда отремонтированной однокомнатной квартиры со всеми удобствами площадью 29 кв.м. в панельном доме в микрорайоне Донской (Буденновский район) стоит 2000 гривен, а удовольствие снять точно такую же квартиру, но по улице Артема, недалеко от площади Ленина обойдется уже в 3200 гривен.

Что касается элитных квартир в новостроях, то актуальность таких объектов для аренды на долгосрочный период медленно, но верно падает. Зато весьма популярной является посуточная аренда квартир. Дончане не могут отказать себе в удовольствии отметить романтический вечер или отгулять день рождения в шикарных апартаментах, несмотря на довольно высокую (от 500 грн/сутки) стоимость.