Объект недвижимости – комнаты.

Среди всех объектов недвижимости выставленных на продажу на вторичном рынке жилья, примерно тридцать процентов лотов, принадлежит комнатам. Они имеются в наличии не только в определенных районах. Как показывает практика, в каждом четвертом доме, обязательно продается такой вид недвижимости.
Комнаты – товар ходовой. В крупных городах, ежедневно продается по нескольку комнат. И это не удивительно, ведь их стоимость, в два – три раза ниже стоимости однокомнатных квартир. Идеальный вариант жилья для тех, у кого недостаточно средств, приобрести более удобное жилье. Тем более, среди множества банков, имеются несколько, которые занимаются ипотечным кредитованием комнат.
Какие же виды комнат, можно встретить на рынке недвижимости?
В каждом городе обязательно найдется на www.mkserv.ru общежитие коридорного типа. На каждом этаже имеется длинный коридор, вдоль которого по обеим сторонам расположены комнаты. Там всегда продается много комнат. Метраж колеблется от 12 до 22 квадратных метров. Этажность совершенно разная, от одного (более старые постройки), до пяти этажей (более новые). Обычно на каждом этаже располагается душевая, туалет, кухня. Их количество зависит от количества комнат. Во многих таких общежитиях, имеет вахтер и комендант. В последние десятилетие обладатели больших комнат стали заводить туда воду, таким образом, обустраивая в комнате кухонный уголок и санитарный узел. Конечно же, жилая зона при этом становится меньше, но зато все удобства под рукой. Чем не квартира-студия!?
Общежития секционного типа. Более удобный вариант. В обособленной секции находится пять комнат. На эти пять комнат имеется санитарный узел и кухня. Однако неудобство заключается в маленьком метраже комнат. Обычно, не более 13 кв.м. Стандартные общаги-секционки, обычно пяти этажные, но есть девяти этажные, кирпичные дома с пожарными лестницами, которые соединяют балконы.
Самые покупаемые объекты подобного рода, располагаются в двух, трех – четырех комнатных квартирах. Вполне удобное жилье. Соседей мало и дом, как правило, не густонаселен. Но стоимость комнат в квартирах, несколько выше, нежели в общежитиях, особенно если в наличии имеется балкон.
Цены на комнаты зависят в первую очередь от региона. К примеру, в столице, такой объект будет стоить в разы дороже, нежели на Урале или Дальнем востоке. Так же на ценовую политику влияет район, метраж, этажность.
Для многих покупка комнаты, это так называемое стартовое жилье, а для кого-то, инвестиция.