Какие документы проверять у застройщика?

Постоянно ведутся споры, какой тип недвижимости лучше: новострой или квартиры на вторичном рынке? Решая купить современное жилье, которое только будет введено в эксплуатацию, вы имеете возможность получить квартиру или дом высокого класса по привлекательной цене с целым набором плюсов, начиная парковкой и заканчивая свободной планировкой. Например, такие преимущества дает ЖК Петр 1 и многие другие строительные фирмы.

Однако это не отменяет того факта, что данный способ приобретения недвижимости имеет свои нюансы. Покупателю стоит проявлять осмотрительность и заранее обращать внимание на документацию. У застройщика есть определенные обязательства перед инвесторами, которые закреплены в бумагах. Сюда относят и сроки сдачи объекта. В первую очередь стоит проверить разрешение на застройку дома конкретно на этом участке. Так, элитная недвижимость требует внушительной площади, и это стоит учитывать.

На что еще обратить внимание?

У любого новостроя должно быть документальное технико-экономическое обоснование проекта, оформленное именно на многоквартирный дом. Также до начала строительства должна быть проведена независимая государственная экспертиза, результаты которой так же фиксируются документально. Если у застройщика нет опубликованной проектной декларации в СМИ или хотя бы на официальном сайте, доверять ему не стоит.

В тексте объявления указывают объект строительства, фирму, которая будет заниматься работами. По закону такую информацию публикуют минимум за две недели до заключения первого контракта. В противном случае действия нельзя считать законными. Помните, что застройщик должен показывать все документы клиентам по требованию, это совершенно нормальная и правильная практика. И зачастую речь идет именно об оригиналах. Таким образом, обезопасив себя и узнав все тонкости оформления, можно радоваться новому жилью без проблем и накладок.