Ремонт и изменения фасадов зданий, которые являются предметом охраны объекта культурного наследия, принято согласовывать с рядом контролирующих органов. В противном случае даже попытка ремонта или изменения памятника архитектуры приведет к гигантским штрафным санкциям.
Объекты культурного наследия
Перед тем, как принять решение относительно изменения какого-либо сооружения, стоит выяснить его статус. Памятниками архитектуры принято считать сооружения и даже целые архитектурные ансамбли, которые имеют художественную или историческую ценность. Перечень таких сооружений представлен в едином государственном реестре объектов культурного наследия народов РФ.
Какие работы требуют согласования
Если возникла необходимость в изменении фасада здания, признанного памятником архитектуры, стоит предварительно узнать какие именно работы требуют согласования. В соответствии с действующим законодательством РФ, необходимо согласовывать:
- демонтаж и устройство балконов;
- облицовку фасадов;
- утепление фасадов и т.д.
Демонтаж и устройство балконов
Данный вид работы принято считать реконструкцией фасада здания. Поэтому потребуется разработка проекта реконструкции и его согласование с градостроительным Комитетом. Дополнительно может потребоваться получение заключения о техническом состоянии несущих конструкций сооружения.
Для получения всех необходимых разрешений понадобится не только разработка проекта, но также получение колерного бланка на цветовые решения и открытие ордера ГАТИ на монтаж строительных лесов.
Облицовка фасада
Обновление внешнего вида фасада также требует согласования с целым рядом надзорных органов. Например, жилые сооружения проверяет такая служба, как ГЖИ (Государственная жилищная инспекция). А вот здания-памятники в охранных зонах проверяются Комитет по госконтролю, применению и охране архитектурных исторических и культурных памятников.
В случае отсутствия согласования правонарушителю придется заплатить солидный штраф. И при этом все равно придется получить согласие надзорных органов. В таком случае можно потерять не только деньги, но и время.
Остается добавить, что архитектурная подсветка фасадов также требует обязательного согласования. Иначе правонарушителя ждет существенный штраф. К тому же контролирующий орган заставит выполнить демонтаж или перенос всего установленного оборудования.