Все о ЖКХ в России и СНГ Все о ЖКХ в России и СНГ
На получение субсидии на оплату услуг ЖКХ могут рассчитывать граждане, у которых расходы на услуги жилищно-коммунального хозяйства превышают 22% от среднего дохода семьи. В зависимости от субъекта РФ установленный законодательством порог может изменяться в меньшую сторону. Например, для жителей Москвы установлен порог в 10%.
Впервые вопрос о предоставлении субсидий малообеспеченным гражданам при оплате услуг ЖКХ получил отражение в Законе РФ от 24 декабря 1992 года за № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики». Данный закон ввел в употребление понятия социальной нормы площади жилья и компенсаций по оплате жилья/коммунальных услуг.
Кто имеет право на получение субсидии?
Право на получение субсидий на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства имеют следующие категории граждан:
• пользователи жилых помещений в жилищном фонде (государственном/муниципальном);
• наниматели жилых помещений в частном жилищном фонде (при условии наличия договора найма);
• члены ЖСК;
• инвалиды и другие категории малоимущих граждан;
• собственники жилых помещений;
• члены семей, которые постоянно проживают с перечисленными категориями лиц.
Кто не имеет права на получение субсидии?
Не имеют права на получение субсидий на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства следующие категории граждан:
• ссудополучатели по договору безвозмездного пользования;
• наниматели жилых помещений по договору с частными собственниками или договору поднайма с нанимателями жилых помещений в жилфонде любого вида;
• отказополучатели (глава 33 ГК РФ).
Сроки назначения субсидии
Если заявитель предоставляет установленный действующим законодательством пакет документов в период с 1 по 15 число месяца – субсидия будет предоставлена с 1 числа текущего месяца. Если документы будут представлены с 16 числа и до конца месяца – субсидия будет предоставлена с 1-го числа последующего месяца. Согласно нормам законодательства субсидия предоставляется сроком на 6 месяцев. Размер предоставляемой субсидии рассчитывается исходя из размера расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и исчисляется помесячно.
Расчет субсидии
При расчете субсидии имеет значение стандарт нормативной площади жилого помещения:
• для одиноко проживающего гражданина – 33 метра квадратных от общей площади жилого помещения;
• для семьи из 2-х человек – 42 метра квадратных от общей площади жилого помещения;
• для семьи из 3-х и более человек – 18 метров квадратных на каждого члена семьи.
Стандарт стоимости услуг ЖКХ определяется исходя из следующих составляющих:
• плата за содержание и ремонт жилых помещений (рассчитывается по утвержденным тарифам);
• плата за коммунальные услуги (рассчитывается по утвержденным тарифам);
• плата за отопление (рассчитывается с учетом установленных норм);
• плата за горячее водоснабжение (рассчитывается по утвержденным нормативам);
• плата за холодное водоснабжение (рассчитывается с учетом установленных норм);
• плата за водоотведение (рассчитывается с учетом утвержденных нормативов);
• плата за газоснабжение (рассчитывается по утвержденным нормативам);
• плата за электроснабжение (рассчитывается с учетом утвержденных нормативов).
Размер стандарта стоимости услуг ЖКХ на одного члена семьи для семей разной численности ежегодно пересматривается правительством и рассчитывается с учетом стандарта нормативной площади жилого помещения.
В соответствии с действующим «Жилищным кодексом» Российской Федерации и новыми «Правилами» субсидия на оплату услуг ЖКХ предоставляется гражданам в денежной форме путем перечисления средств на счет в выбранном получателем банке либо на вклад «до востребования». Следует отметить, что получатель субсидии может выбрать абсолютно любой банк.
Но при этом необходимо учесть тот факт, что не все банки имеют разветвленную сеть филиалов. Для получения субсидии вполне можно использовать счет, на который перечисляется пенсия. Если получатель субсидии по состоянию здоровья или каких-либо других объективных причин не имеет возможности открыть счет в банке – по решению уполномоченного органа субсидия может перечисляться через отделения связи.
Возможные сложности и полезные советы при оформлении субсидии
• если есть задолженность по оплате коммунальных услуг – получить субсидию не получится. Субсидия предоставляется только при отсутствии задолженности либо заключении либо выполнении соглашений по ее погашению;
• не забывайте собирать платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг;
• при подготовке комплекта документов следует быть предельно внимательным. Если вы забудете о том или ином документе – придется заново отстаивать очередь и терять свое время;
• субсидия может быть отменена либо приостановлена по решению компетентного органа. Если в течение 2-х месяцев после предоставления субсидии текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги не будут погашены – предоставление субсидии будет приостановлено. Если в течение месяца после приостановления субсидирования образовавшаяся задолженность не будет погашена – предоставление субсидии будет прекращено. Также выплата субсидии будет прекращена в случае смены места жительства получателем субсидии. При увеличении доходов или изменении в составе семьи выплаты субсидии также могут быть прекращены либо приостановлены.
Куда обращаться за субсидией?
Для получения субсидии следует обращаться в Государственное учреждение «Отдел социальной защиты населения» по месту постоянной регистрации. Подавать заявление может любой член семьи, подходящий под требования. Если получатель субсидии пользуется одновременно несколькими жилыми помещениями по указанным основаниям – он может претендовать на субсидию для оплаты услуг ЖКХ для того жилья, в котором имеет постоянную регистрацию. Согласно нормам законодательства нет необходимости представлять справку о том, что жилье, на которое оформляется субсидия, является единственным.
Пакет документов для получения субсидии
• ксерокопии национальных паспортов всех членов семьи, претендующей на получение субсидии (страницы с фотографией и пропиской);
• справка о составе семьи;
• ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость (договор наследования, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи);
• пакет документов из БТИ;
• ксерокопии документов, подтверждающие родство каждого члена семьи по отношению к собственнику недвижимости (свидетельство о рождении и т.п.);
• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• справка о доходах семьи за предыдущие полгода (должна содержать штамп, печать, исходящий номер, дату, юридический адрес предприятия, подписи директора и главбуха).
Несмотря на то, что пакет необходимых документов довольно объемен – собрать его не составит никакого труда.
Неработающим членам семьи потребуется подготовить следующие документы:
• ксерокопия трудовой книжки;
• справка из Центра занятости населения;
• сберегательная книжка.