Как и для чего составляется план межевания?

Отдельной позицией в составе землеустроительных работ стоит межевание. Главной задачей его является установление границ земельных участков, сопровождающееся расстановкой специальных знаков и расчётом площади всей территории. Обязательным условием составления плана межевания является присутствие не только владельца участка, но и его соседей либо других заинтересованных лиц.

Составить план межевания требуется обычно, если возникают споры либо территориальные претензии, меняется собственник территории или просто необходимо уточнить границы участка.

Каким образом выполняется межевание?

Перечень работ, которые включает в себя межевание, заключается в обследование территории с последующим составлением плана. В некоторых случаях возникает необходимость провести более глубокие исследования, например, провести геодезические изыскания или привлечь сторонних специалистов для выполнения сложных замеров. В этом случае требуется использовать специализированное оборудование и высокоточные приборы, а потому важно, чтобы все работы по межеванию выполняли специалисты, руководствуясь действующими регламентами и нормами.

Владелец участка, на который требуется составить межевой план, должен предоставить специалистам копию того плана территории, который существовал изначально, а также все документы, подтверждающие его право на землю. Межевой план составляется исходя из проведенных исследований и предоставленной документации. В результате владелец получает кадастровый паспорт, который является своеобразным разрешением на осуществление сделок с объектом недвижимости.

Для различных объектов существуют свои особенности межевания. Особенно важно установить точные границы земельного участка, если речь идет о незастроенных территориях. Составление плана межевания в этом случае осуществляется практически одновременно с планировкой земли с учетом особенностей землепользования и тех регламентов, которые действовали во время строительства.

Стоит отметить, что в процессе межевания застроенных территорий можно обнаружить некоторые ошибки, которые по предварительному согласованию с заказчиком быстро устраняются. В некоторых случаях возникает необходимость создать опорную межевую сеть на исследуемом участке. С ее помощью можно использовать территорию более рационально, в том числе качественно планировать и выполнять инвентаризацию.