Покупка дома в Подмосковье

http://grand-stroj.org/wp-content/uploads/2014/11/dachi.jpg

Приобретение загородного дома – целесообразное решение. Предлагается довольно много вариантов. Больших вложений не требуется. К тому же наметилась тенденция снижения цен.

Варианты

Москвичи постепенно приходят к выводу, что лучше обосноваться за городом. За пределами Московской кольцевой автодороги уже построены недорогие коттеджи и шикарные вилы. О развитии инфраструктуры тоже позаботились. Остаётся лишь определиться с выбором и переехать из шумного мегаполиса в какое-нибудь спокойное место.

Рублёво-Успенское шоссе постепенно сдаёт позиции. Завоёвывают популярность Калужское, Новорижское и Дмитровское направления (https://letoestate.ru/prodazha/doma/).

На севере, северо-западе, юго-западе, западе расположены престижные районы. Там недвижимость дороже. В тридцати километрах от МКАД за шестнадцать миллионов рублей можно приобрести приличный загородный дом.

Какие преимущества у тех, кто проживает в коттеджном посёлке?

  • гарантируется приватность;
  • приемлемая экологическая обстановка;
  • приусадебный участок;
  • возможность возведения хозяйственных построек;
  • при наличии развитой инфраструктуры условия не хуже, чем в городе;
  • соседи принадлежат к той же социальной группе;
  • безопасность.

На какие категории подразделяются посёлки?

Эконом

  • участок небольшой площади (12 соток);
  • площадь коттеджа порядка 80 м2;
  • комфортные условия проживания;
  • стандартные архитектурные решения;
  • благоустроенные улицы;
  • инфраструктура ограничена, поэтому нужно продумать, как доставлять детей в школу, детский сад, где закупать продукты питания;
  • расположение – не ближе тридцати километров от МКАД.

Комфорт

  • площадь дома от 120 до 160 м2;
  • расстояние до кольцевой – тридцать-пятьдесят километров;
  • площадь участка составляет двадцать соток;
  • предусмотрены централизованные инженерные коммуникации, но в ряде случаев они могут быть индивидуальными;
  • имеются магазины, детские и спортивные площадки, стоянки для гостей;
  • в некоторых посёлках есть аптеки, кафе.

Бизнес

  • расположение – пятьдесят километров от МКАД (юго-запад, запад, северо-запад), тридцать километров от МКАД (другие направления);
  • площадь дома от 250 м2;
  • под строительство выделяются большие участки;
  • местонахождение объектов определяется в соответствии с планом;
  • к домам подводятся инженерные коммуникации;
  • безопасность обеспечивается частными охранными организациями, сотрудники которых дежурят круглосуточно;
  • обязательно наличие детских и спортивных площадок, гостевой автостоянки;
  • больницы, супермаркеты, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты должны быть на расстоянии не более десяти километров;
  • в некоторых посёлках бизнес-класса функционируют магазины, детские сады.

Премиум

  • расстояние от МКАД – тридцать километров (юго-запад, северо-запад, запад);
  • площадь жилого здания от 450 м2;
  • к домам подводятся водопровод, канализация, электрические кабели, телефонная линия, обеспечивающая высокую скорость приёма-передачи данных;
  • супермаркеты, салоны красоты, фитнес-центры должны находиться не дальше трёх километров;
  • охраной посёлка занимается собственная служба безопасности;
  • создаётся специальное подразделение, в обязанности сотрудников которого входит благоустройство территории;
  • для разработки проекта посёлка привлекаются известные архитекторы.

Оптимальный вариант – приобретение загородной недвижимости в 20-60 километрах от МКАД. Участок, расположенный ближе, будет стоить дороже. Те, чей коттедж находится далеко от столицы, зачастую сетуют на недостаточно развитую инфраструктуру.