Когда согласовывать перепланировку квартиры?

Перепланировка жилья подразумевает изменение внутренней конфигурации, без изменения фасада и внешних границ помещения. При этом необходимо получить разрешение на проведение работ от Мосжилинспекции. А по окончанию ремонта необходимо пройти приемочную комиссию и внести все изменение по перепланировке в техпаспорт БТИ и Росреестр.
В компании «ЭнергоСпецСтрой» всегда помогут согласовать или узаконить перепланировку квартиры. Более 10 лет специалисты компании профессионально занимаются подготовкой документации для перепланировки квартир и нежилых помещений.

Классификация возможных работ

Перепланировка квартиры может осуществляться по эскизу, в уведомительном порядке. В такой ситуации несущие перекрытия, стены, важные коммуникации не затрагиваются. Изменения не касаются демонтажа или монтажа перегородок, устройства или заложения проемов, изменения конструкции пола или перенос газового оборудования. Так же не переносят электрическую плиту, ванную и другие сантехнические приборы в санузле.

Существуют типовые проекты перепланировки, разработанные авторами проекта дома. В этом случае для многоквартирных домов типовых серий есть специализированные институты, которые готовят соответствующий каталог с различными вариантами перепланировок.

Самым трудозатратным вариантом является изменение планировки по проекту. Он нуждается в серьезном, долгом согласовании, предварительном обследовании несущих конструкций и разработке технического заключения о безопасности и возможности планируемых работ.

Что требует согласования?

Согласование с государственными органами необходимо, если планируете:

• монтаж/ демонтаж;

• перенос каких-либо перегородок;

• устройство/ заложение дверных проемов;

• изменение площади кухни или санузла за счет нежилой площади (например коридора или кладовой);

• объединение не газифицированной кухни с комнатой;

• демонтаж подоконной зоны с последующей установкой французских окон.

Если вы меняете расположение технического, инженерного оборудования, это требует согласования. Например, установка нового унитаза или ванной на бывшем месте – это просто ремонт. Не нужно о нем сообщать. Но если вы переставили эти коммуникации на другое место, что повлекло замену труб, это нужно узаконить.

Косметическим ремонтом считается обновление или изменение отделочных материалов. Дополнительная документация не нужна, если вы меняете старую сантехнику на новую, деревянные окна на пластиковые, переклеиваете обои, меняете напольное покрытие.